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何女老公因家境貧困,3年前向綽號「裕哥」的黃姓男子借5萬元,竟因此陷入高利貸無限循環,轉由何女繼續借貸還款,本金複利3年累積還了100萬,還欠63萬,受不了報警,警方逮獲放高利貸的黃男,依重利罪嫌移送台南地檢署偵辦。

 

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新北板橋13歲江姓少女5年前繼承父親板橋錢櫃KTV1樓等3筆房地產,每月原可收租金7萬元,但越南籍江母積欠840萬元高利貸,竟擅自作主將館前東路房產賣給何男,並帶女兒房屋抵押貸款去簽約蓋章,接著又將錢櫃1樓等2處房地產設定抵押1540萬元更信託登記,連每月租金都讓給何男。後來少女提訟,新北地院認為江母已損及未成年子女利益,依《民法》屬無效,除判信託登記無效,也須塗銷1540萬元抵押權設定登記。

判決指出,江姓少女因父親過世,繼承板橋館前東路、西路及四川路1段等3筆鄰近房地產,其中館前西路1樓房屋租給錢櫃KTV,3塊房地產每月租金約7萬元,已可作為少女、其弟及江母平日生活開銷。

但年約40歲,越南籍、不懂中文的江母因經營卡拉OK失敗,跟高利貸借款欠下840萬元,她為償還債務,找上願意借錢給她的何男,2015年10月江母替女兒作主,帶著女兒去蓋章將館前東路1樓房地產以700萬元賣給何男女兒。江母指稱,何男以尚須支付仲介、手續費等,要求書面買賣契約書上填寫成1100萬元。

後來何男陸續幫江母償還部分高利貸借款,但去年1月間,何男發現館前東路房屋已遭銀行設定抵押無法過戶,因此要求江母再將少女名下3筆土地,共設定1540萬元最高限額抵押權,信託登記給何男女兒,還要求母女倆簽下房屋租金出讓書,確保他的債權,少女因而喪失每月收取租金的權利。

日後江母、少女查覺不對,向新北地院提訟。母女倆主張,江母身為少女法定代理人,但其簽約買賣、設定抵押等行為,只為了個人債務且損及少女利益,少女蓋章時年僅12歲、小學六年級,根本不了解合約內容,均是聽江母的指示。何家則稱,少女雖屬限制行為能力人,但簽約時有經母親允許,兩人也有簽名,因此仍有效力。

新北地院基於《民法》第1088條等規定,父母處分未成年子女財產,均要對子女有利,才具效力,因江母坦承何男替她償還部分高利貸,可見此筆買賣、登記是要解決江母個人債務,並非為了少女利益,考量少女年幼、無法理解契約內容,更無從反對從小照顧她的母親,因此判少女勝訴。

何男女兒敗訴後,已提起上訴,高院開庭時兩方仍各持己見,法院雖安排調解,但至今未有共識,昨聯繫不上雙方,無法得知回應。(孫友廉/新北報導)

=====網友意見=====

多數網友看完新聞後,認為板橋錢櫃房租才7萬元實在太便宜,有網友指:「板橋錢櫃 一 二 三樓,一個月租金只要七萬??麻煩一下,我一個月八萬租。」另有網友稱:「應該是7萬的三倍吧!我五年前租附近的二樓24坪,一個月租金快三萬多耶!」不過也有網友分析:「應該是多人共同持分」、「可能是長約難漲價」等。根據判決指出,少女僅是錢櫃一樓的房東,二、三樓並非少女持有,至於是否多人共同持分,判決中並未交代。

導演九把刀耗資新台幣1億元的新作《報告老師!怪怪怪怪物!》7月28日上映,7月26日將舉辦首映會,柯震東、宋芸樺、布魯斯等人都有客串演出,在劇中全領了便當,屆時他們都將出席首映。

拍片當時柯震東才剛拍完《再見瓦城》,一演就讓九把刀驚訝不已,「柯震東也演得太好了」。而演出《等一個人咖啡》的賴雅妍這次雖沒客串,也會來首映會站台。



新片 《報告老師!怪怪怪怪物!》 榮獲韓國富川國際奇幻電影節的觀眾票選獎,導演九把刀聽到得獎的第一瞬間,忍不住哭了,「要讓超級會拍電影的韓國人沒把票投給韓國電影,而是《報告老師!怪怪怪怪物!》真的,非常榮幸!得到這個獎是我這3年來發生最好的事,這個世界果然不只有殘酷的黑暗,還有閃爍的希望。感謝土地如何貸款每一個投票給怪物的觀眾,這份希望就是你們帶給我的。我會繼續努力,讓自己成為值得這個獎的導演。」

繼香港電影節閉幕片、義大利遠東電影節、瑞士納沙泰爾國際奇幻電影節國際競賽單元後, 《報告老師!怪怪怪怪物!》 在國際影展好評持續發燒,接著獲得韓國富川國際奇幻電影節觀眾票選獎肯定,並於日前公佈入選西班牙錫切斯影展觀摩片、及蒙特婁奇幻電影節競賽單元!

外媒Variety盛讚,「台灣奇才導演九把刀的新片活潑有趣,完美結合青少年霸凌與超自然恐怖題材;年輕傑出的演員陣容演出紮實,尤其是飾演小怪物的林姵妡,沒有對白,僅以眼神與臉部表情演出,成功引起觀眾同情!」

小怪物林姵妡與大怪物劉奕兒在片中表現搶眼,雖然無台詞,大怪物也殘暴,但最後怪物竟會令人心生同情。4個男孩綁架小怪物,心智日漸扭曲,最終的友情也受到了考驗。

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新頭殼newtalk

下周二是「八一建軍節」,更是解放軍建軍90周年,據新華網報導,今天上午九點中國國家主席習近平將在內蒙古的朱日和基地舉行大規模閱兵,屆時將校閱部隊還將發表重要談話。

不同與以往閱兵地點,多選在北京天安門,此次是解放軍歷史上首次沙場閱兵,而選在朱日和基地,是因為該基地能夠展開軍師規模的實兵演習,並為中國陸軍的各種武器進行實彈、實爆作業和航空兵實施對地面部隊攻擊演練提供保障,朱日和訓練基地由沙漠、草原、山地等組成,佔地1066平方公里,而且有5個師以上進駐的營房、醫院、後勤等,號稱是亞洲最大訓練基地。

世新大學106學年度新生始業輔導活動別開生面,特別邀請到中華職棒紀錄保持者「森林王子」張泰山蒞臨演講,以「永不放棄夢想」為題,分享他決心加盟澳洲職棒阿德萊德鯊魚隊,繼續為棒球拚搏的精神與毅力;會後更指導世新大學棒球隊,備戰十二月底的「海峽兩岸學生棒球聯賽」總決賽。

「每個人都有夢想,儘管我四十一歲,但我還想在球場上奔馳,享受高強度的比賽。」張泰山簡短的一句話,讓新生了解到他對夢想的堅持。張泰山說明,人生每個階段都有夢想,以自身為例,「小時候其實是為了饅頭跟牛奶才進入棒球隊,意外打出興趣後,毅然決然進入高中校隊,開始信用卡負債想當棒球國手,進入中職後則想成為一名球星。」張泰山表示,在每個階段堅持自己想做的事情,並全力以赴去執行,來勉勵新生「往自己的夢想道路前進」。張泰山特別將自身馳騁棒球場二十多年的經驗,傳承給世新大學棒球隊。張泰山說明,揮棒的動作就像是打勾,重心要擺在大腿上方的髖關節,親身示範也讓球員實際練習,讓棒球隊受益良多。「當一個棒球員,球衣上球隊的名字永遠都在前面,個人的名字則在後面,」張泰山特別點出棒球比賽的精隨為團隊合作,必須和隊友互相配合才能拿下勝利。他說,成功的關鍵就是把自己當作教練去指導自己,注重每個比賽的小細節,再加上自信心,勉勵球員不管遇到任何狀況,都要樂觀的勇於面對。

世新大學校長吳永乾表示,學校一直以來相當重視體育活動,不管是籃球、棒球、競技啦啦等都拿下全國體育賽事佳績,因應棒球隊年底將參加「海峽兩岸棒球聯賽」,特別邀請張泰山前來指導,期盼讓棒球隊有所收穫。棒球隊隊長徐旭威表示,大前輩張泰山能前來指導相當興奮,最敬佩張泰山面對困難不放棄的精神與追逐夢想的態度。

何謂二胎車貸?

二胎車貸是本身已有車子於名下 , 再去向銀行再申貸一筆款項 , 這就屬於二胎車貸 , 與新購車是不一樣的 , 新購車的利率和二胎車貸的利率是也是有差別的!

新購車利率幾乎都在5%以下

購二手車利率是10%~15%之間

二胎車貸幾乎都在15%~18之間不等

如現在我沒有收入,還能找台灣理財通辦理房屋二胎嗎?

貸款的評估主要是以房屋目前市價扣除一般銀行所承貸額度後之借款額度,因此無論您是否有工作皆無影響我們的服務。

如何判定中古車的貸款價格?

中古車多半是採議價方式來買賣,依照汽車狀況的不同價格也不一定,通常各銀行會有各行的鑑價方式,也會參考車主的買價及條件,再來做評定貸款額度的考量。由於中古車市場價格混亂,主要還是以銀行鑑定價格為主。

房地二胎的利息是如何計算?

本公司利率月息2~3%計算。而此數據會依據您提供的條件與資料多寡而定,越佳則利息越低。

當我要代辦二胎,我必須要提供保人或房保嗎?

關於保人或房保基本上都是不需要提供的,只需要提供房屋的相關資料,由專業代書向地政事務所作一個簡單的二胎設定即可。

汽車還有貸卡債協商程序款可以過戶嗎?

汽車在辦理汽車貸款時,貸款公司(或銀行)會向汽車監理所辦理車籍設定,即貸款期間不得變更車籍資料,等待貸款銀行個人信貸最低利息還清之後,貸款公司才會給您清償證明,讓您去汽車監理所辦理解除設定,因此在未還清貸款之前汽車是不可以過戶的。


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