房貸可說是購屋中最重要的一環，要是無法如願向銀行申請貸款，拿不出錢，除了買房夢碎外，訂金還可能會被沒收。有民眾購屋時，就有建商告知該房子可以貸8成，但該民眾擔心到時候貸不過，屆時貸款低於8成，錢又不夠多，交易恐怕無法履行外，還得賠償訂金。 民眾除了積極向銀行爭取更多貸款成數外，契約也要加註，要是貸不到約定的成數，該如何解決
最近有很多朋友詢問我有關(貸款.卡債)的問題
因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)
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為吸引顧客，紛紛推出利率前低後高的信貸產品，然此種利率設計卻讓貸款人備感壓力，希望盡快還款以免利息費愈付愈多。為了體貼貸款人需求，凱基銀行特別推出「就降貸」，是市場唯一利率遞減型信貸產品，相較他行信貸產品，能為貸款人省下更多利息支出。
「就降貸」的特色是讓利率逐年遞減，累計降幅達1.5～2.0%，貸款往來期間內客戶不需另外申請及換約，由銀行主動調降利率回饋，相較市場上各銀行一段式利率或兩段式利率信貸產品，利息省更多。特別是對有中長期資金需求之貸款人，凱基銀行「就降貸」提供有別於市場的利息優惠，讓貸款利率愈來愈低，利息愈繳愈省。
凱基銀行「就降貸」依貸款額度不同有兩個方案可供選擇，只要繳款正常，隔年利率每年調降，最多可降3到5次，適合有中長期資金需求和利率敏感度高的貸款人，兩個方案最低利率都有機會降至2%。
舉例而言，上班族陳先生貸款50萬元、7年分期攤還、年利率4%，選擇降5次利率的方案，總繳款利息約6.29萬元，但在同樣的貸款條件下與市場上一段式利率比較，同樣以年利率4%試算，總繳款利息約7.41萬元，「就降貸」省息約18%，紮實為貸款人省下荷包。
凱基銀行個人金融處總處長隋榮欣表示，觀察市場趨勢，前低後高的利率，往往讓客戶急著還款，故就算還款年限較長，一旦利率調升便有還款壓力。凱基銀行為了讓長期往來客戶安心貸款，並鼓勵客戶準時繳款建立信用，提供遞減式利率信貸，客戶手上若有多餘資金不需急著還錢給銀行，反而可多善用投資工具，讓資金能有效規劃，更具彈性的理財並累積財富。（陳瑩欣／台北報導）
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（中央社記者張榮祥台南6日電）準行政院長賴清德今天在台南市永華市政中心以「愛與感激」為主題向市民報告，他說：「我卸下市長職務，但沒有離開台南，只是服務範圍更廣。」
賴清德今天上午率市府團隊、市政顧問，在永華市政中心召開「向市民報告」記者會，向所有市民鞠躬道謝，他說：「20多年來，若沒有你們的支持、疼惜及栽培，就沒有今天的我，沒機會為國家承擔重擔。」
左腳截肢的李宗典等維冠大樓地震受災戶一一獻花給賴清德，雙腳截肢的洪家益更帶著老婆、兒子到場；更有市民對賴清德高喊「不要忘了我們」，還有人特地搭高鐵趕到台南，請賴清德在棒球上簽名。
賴清德則感謝市議會的監督、市政顧問建言、及市府2萬多名同仁不眠不休的打拚；他說，台南市政的成功，造就台南的光榮，是他北上承擔重擔的主要原因。
他表示，這幾年來，台南市政府推動市政，共同打下文化首都、低碳城市、科技新城及觀光樂園的4大目標，且設定10大旗艦計畫，一步步地推動。
賴清德並詳述市長任內的政績說，市府成功完成10年治水標準，只要24小時內雨量不超過250毫米，台南市就可免去淹水之苦；未來台南治水保護標準會繼續增加，市府也會善用前瞻基礎建設中的水環境治水計畫，提供好的保護標準。
他說，在交通方面，台南縣市合併前，沒有一套好的交通路線，市府把3家客運公司整合成大台南公車，學習台北捷運系統精神；目前台南有6條幹線公車及76條支線公車，還有一套市區公車，共111條路線；縣市合併前，台南坐公車742萬人次，去年已突破2000萬人次。
賴清德表示，市府推動路平專案，把補路經費還給管線單位，誰挖就誰補，再由市府檢查；市府更結合台南地檢署，避免柏油被壟斷，否則依法嚴辦，讓路平成功，長度已達100多公里。
他指出，台南市也成功招來1700多個投資案，總額逾新台幣8000億元，創造8萬多個工作機會，失業率從4.2%降到3.9%，勞動參與力超過6成。
賴清德說，台南縣市合併前，農業總值426億元，去年已超過600億元，主要是市府開辦新農民學堂，教導有意願回鄉耕作的年輕人，休耕農地從5萬多公頃降至1萬多公頃，新農民增加800、900人，年收入逾百萬元有92人。
他說，市府同時向全國、香港、新加坡、日本、中國大陸行銷觀光；去年台南一年觀光人數超過2000萬人次，五星級飯店建設到第10間，民宿及二、三、四星級觀光飯店愈來愈多。
賴清德指出，台南縣市合併前債務1007億元，明年12月25日將減至850億元，還了157億元；明年總預算也達到平衡預算，總資產從8000多億元增至1兆2000多億元。
另外，台南人口增加1萬人，平均壽命增加1.3歲，是六都之冠。
賴清德說，他掛念的是去年0206地震的重建工作，如今已有成果，永康維冠大樓及歸仁幸福大樓已動工，東區生產市場大樓也將於今年10月動工。
賴清德表示，「我沒有離開台南，卸下市長職務，但沒有離開台南，只是服務範圍更廣，對台南市民的支持，永遠感激，對台南的愛，永遠放在心裡；天佑台灣，天佑台南，國運昌隆，市政昌隆。」1060906
（中央社記者吳家豪台北21日電）台股今天量縮回檔，強勢股漲多拉回，蘋概股三王弱勢，大盤壓力猶存，中小型股表現較撐盤；光學鏡頭股修正明顯，但砷化鎵功率放大器（PA）三雄表現亮眼。
至10時35分左右，台股加權指數來到10449.96點，下跌49.4點，跌幅0.47%，成交值新台幣415.67億元，預估量能約900多億元。電子股跌0.58%，金融股跌0.45%。
蘋概股三王台積電、鴻海、大立光今天表現疲弱，分別下跌0.46%、0.86%、1.52%。
光學鏡頭族群玉晶光持續修正，盤中下挫1.59%，來到340元；先進光今天強勢反彈，上漲0.82%，報61.5元。
PA族群全新一度拉到漲停69.6元，但未鎖死，漲幅超過8%；宏捷科今天積極表態，盤中買單搶進，上漲約3%；穩懋一度翻黑再往上急拉，漲幅約1%。1060721
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世大運男籃打出史上最佳成績，其中陣中主力球員陳盈駿、黃泓瀚、簡祐哲和劉人豪四人皆出身自HBL名校能仁家商，昨受邀「回娘家」在學校大禮堂受到超過2000名師生熱情歡迎。
新科CBA選秀狀元陳盈駿，將於本周搭機赴中國，世大運結束之後行程滿檔，展現超強明星魅力。
陳盈駿自能仁家商畢業後，就旅美打球，回憶起高中，他說：「最難忘的是學校的斜坡，體能被操得很兇；最遺憾的就是沒能率隊奪冠，但這也是讓我不斷成長的動力。」
陳盈駿的奪冠之路，兩度都敗給松山高中，他坦言，「看輸球影片還是會很想哭，生涯未曾嘗過封王滋味，這也鞭策我繼續成長。」
黃泓瀚、簡祐哲和劉人豪三人畢業後，一同進入健行科大，上季也成功率隊於UBA奪冠，但新學年度黃泓瀚畢業，進入SBL，簡祐哲和劉人豪則繼續留在健行拚戰。
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高中3年與冠軍無緣 陳盈駿：影片看一次哭一次
每天跑斜坡操體能 成球星難忘回憶
狀元郎迎接CBA賽季 陳盈駿：打出價值
預賽力克韓國 陳盈駿：為台灣爭一口氣
威斯布克大三元好猛 陳盈駿想模仿
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借貸要注意的事項有哪些？
借貸不是一件很簡單的事情，要注意的事項有很多，萬一忽略的其中一項很可能就借不到了，借貸要注意的事項有：
1、要瞭解借貸雙方的信用與資產情況；
2、要評估借貸的能力；
3、要瞭解借貸的用處；
4、要商討借貸的利率；
5、要簽訂借貸合同，最好有第三人的存在；
6、區分銀行借貸與民間借貸。
借貸三大忌！
借貸是一個三思而後行的過程，借貸要全局考慮才下的決定。
但通常在這麼緊急的關頭，很多人還是會犯借貸的三大忌：
1.不熟悉借款人的品行，不要僅僅因為一面之緣或者是通過別人的介紹就借貸；
2.借貸的金額雖然不大，但是卻沒有寫借條，這是不夠謹慎的表現；
3.根本不知道借貸的用途。
這是借貸的三大忌，雖然很多的人都知道，但是在當親身面臨借貸的時候就經常會忘記自己是否有做到。在此提醒廣大的讀者，借貸一定要寫契約，因為這是雙方借貸關係成立的有利證據，也是以後解決借貸糾紛的最好憑證。
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